youvalue GmbH - Immobilienberatung und -vermittlung

Immobilienberatung und -vermittlung

Aktuelle Angebote 

Freie 3-Zimmer-Wohnung in der Ettighoffer Straße in Bonn-Duisdorf

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die ruhige Lage in einem neueren Gebäude und der moderne Wohnungszuschnitt mit 86 m² Wohnfläche machen den Kauf besonders reizvoll. Weitere Informationen bei Immobilienscout24.de.

    

     

     

     

        

Architektenhaus mit drei Wohnungen in Top-Lage von Köln-Rodenkirchen

Das Haus mit seinen drei Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von 277 m² und kann vielfältig genutzt werden. Es liegt im so genannten Malerviertel von Köln-Rodenkirchen. Dabei handelt es sich um eine der begehrtesten und besten Lagen im Kölner Süden. Weitere Informationen bei Immobilienscout24.de.

          

        

        

           

Wohnung mit gehobener Ausstattung im Herzen von Refrath zur Kapitalanlage mit Wohnrecht

Die hier angebotene Wohnung in Bergisch-Gladbach/Refrath besticht durch Ihre zentrumsnahe Lage im ruhigen Wohngebiet, gehobene Ausstattung und langfristig hohe Rendite dank entgeltlichem Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin. Das Gebäude mit der Wohnung am Rand des Zentrums von Refrath wurde 1996-1998 massiv errichtet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Sie hat eine Größe von rd. 153 m² und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Insgesamt befinden sich 5 Zimmer, 3 Bäder, eine Küche und ein Lagerraum in der Wohnung. Die Wohnung weist eine gehobene Ausstattung auf. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Weitere Informationen bei immobilienscout24.de

 

Ein- bis Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Bonn-Mehlem

In dem zweigeschossigen Reihenhaus im Bonner Stadtteil Mehlem befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Beide Wohnungen können separat vermietet oder ohne größere Umbaumaßnahmen zu einem Einfamilienhaus verbunden werden. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 61 m² und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt rd. 57 m² mit Balkon. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss wurde z.B. im Jahr 2014 inklusive Bad zuletzt umfassend modernisiert. Die Erdgeschosswohnung steht leer. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet, wird aber am 1. Oktober 2018 frei. Für Kapitalanleger: Bei einer Miete von 8,50 EUR/m² lässt sich eine monatliche Miete von rd. 1.000 EUR erzielen. Damit werden die Finanzierungkosten und die Bewirtschaftungskosten größtenteils gedeckt. Mit der Miete von rd. 1.000 EUR/Monat liegt die Rendite bei über 3 Prozent/Jahr (inklusive der Kaufnebenkosten von 12 Prozent).  

 

Entspannt wohnen mit Seeblick in großer Wohnung in Bonn-Heiderhof

Die rd. 132 m² große Wohnung liegt in guter Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bonn-Heiderhof. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, zwei Abstellräume, Bad mit Wanne und WC, ein Gäste-WC und zwei Terrassen. Die von den vier Zimmern zugänglichen Terrassen auf der Sonnenseite des Gebäudes bieten einen unverbaubaren Blick auf die hauseigene Seeanlage. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz dazu. Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Schwingtor und befindet sich straßenseitig im Gebäude. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt die Wohnung im Untergeschoss. Die Wohnung steht derzeit leer. Sie kann direkt renoviert und bezogen werden.

 

Gepflegtes Reihenhaus in Bonn-Röttgen

Das angebotene zweigeschossige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rd. 104 m². Das Wohnhausgrundstück ist insgesamt 172 m² groß. Außerdem gehört eine Garage dazu, die sich auf einem separaten Grundstück unweit des Hauses befindet. Große Räume mit schöner Aufteilung machen den Charme des Einfamilienhauses aus. Der Keller und der Dachspeicher bieten viel Platz für alles, was untergebracht werden muss. Die Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.

 


Entspannt wohnen in Bonn. Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Die 108 m² große Wohnung liegt in guter Lage in einem Wohngebiet im Bonner Stadtteil Heiderhof. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad und Gäste-WC. Die von drei Zimmern zugängliche Terrasse auf der Sonnenseite des Gebäudes bietet einen unverbaubaren Blick auf die hauseigene Teichanlage. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz dazu. Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Schwingtor. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt die Wohnung im Untergeschoss der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird über einen separaten Eingang erreicht. Das bedeutet Privatsphäre pur.


Einfamilienhaus in Kürten mit Wohnrecht für die Verkäufer

Die derzeitigen Eigentümer sind 78 und 79 Jahre alt. Das Ehepaar bekommt beim Verkauf ein lebenslanges Wohnungsrecht eingeräumt und zahlt dafür ein Entgelt von 200 EUR/Monat an den neuen Eigentümer. Im Gegenzug erwirbt der Käufer das Haus für 146.000 EUR anstelle des tatsächlichen Wertes von derzeit 224.000 EUR. Nach dem Ende des Wohnungsrechts steht das Haus dem neuen Eigentümer zur marktüblichen Vermietung oder zum Verkauf zur Verfügung.


  

 

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, Meckenheim

Die 78 m² große Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des neuen Marktes von Meckenheim. Sie verfügt über zwei separate Badezimmer und eine Terrasse auf der Sonnenseite des Gebäudes. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz dazu. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand.

 

 

 

  

Wohnen und entspannen im eigenen Bungalow mit Garten, Linnich-Welz

Der eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1978 besitzt einen modernen Grundriss, der die drei Schlafzimmer vom geräumigen Wohn-/Essbereich trennt. Die große Terrasse mit anschließender Rasenfläche bietet sich an für Entspannung, Grillen oder Spielen mit den Kindern. Auf ca. 100 m² Keller-Nutzfläche gibt es viel Platz für alles, was irgendwie untergebracht werden muss.

   

    

    

Top-gepflegter Bungalow mit Wohnrecht in Troisdorf. Eine Investition in die Zukunft.

Der eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1975 liegt im Troisdorfer Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte. Er befindet sich in einem gepflegten Top-Zustand. Beim Verkauf wird den bisherigen Eigentümern (62 und 70 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt.

Für die Einräumung des Wohnrechts zahlen die Eigentümer ein monatliches Entgelt an den neuen Eigentümer. Das Entgelt deckt die Finanzierungskosten ab, so dass Sie für wenig Eigenkapital eine Top-Immobilie erwerben können. Außerdem bietet das Wohnrecht umfangreiche Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Eine derartige Chance gibt es auf dem überhitzen Immobilienmarkt kein zweites Mal. Für alle, die den Bungalow langfristig nicht selber nutzen wollen, ist das Objekt eine rentable Investition in die Zukunft. Günstiger Immobilien kaufen geht nicht.

Lesen Sie hier den Erfahrungsbericht der Verkäufer.

  

Großes Grundstück für Ihr neues Traumhaus in Troisdorf-Sieglar

Das 800 m² große Traumgrundstück liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar. Es ist derzeit noch mit einem alten Fertighaus aus den 1960er Jahren bebaut. Das Fertighaus ist stark überaltert. Es kann abgerissen werden, so dass das Grundstück nach Ihren Plänen neu bebaut werden kann.

Der Troisdorfer Ortsteil Sieglar weist hervorragende Lagekriterien auf. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.