youvalue GmbH - Immobilienberatung und -vermittlung

Immobilienberatung und -vermittlung

Aktuelle Angebote 

Zweifamilienhaus in Bonn-Mehlem mit zwei vermieteten Wohnungen

In dem zweigeschossigen Reihenhaus im Bonner Stadtteil Mehlem befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 61 m² und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt rd. 57 m² mit Balkon. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Bäder wurden im Jahr 2014 modernisiert. Derzeit sind die Wohnungen vermietet. Sie können im Jahr 2019 neu vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden. Auf Basis der derzeitigen Mieten beträgt die Rendite rd. 2,5 Prozent (inkl. Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Bei Neuvermietungen kann die Miete auf das Marktniveau angehoben werden, so dass sich eine erhebliche Renditesteigerung realisieren lässt. Das Verkaufsobjekt mit seinen zwei Wohnungen bietet vor allem in Hinblick auf eine Finanzierung eine interessante Option: Eine Wohnung könnte vom Käufer selbst bewohnt, die andere vermietet werden. Die Einnahmen aus der vermieteten Wohnung decken einen Großteil der Finanzierungskosten, so dass mehr Geld zum Leben zur Verfügung steht. Weitere Informationen bei immobilienscout24.de

 

Entspannt wohnen mit Seeblick in großer Wohnung in Bonn-Heiderhof

Die rd. 132 m² große Wohnung liegt in guter Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bonn-Heiderhof. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, zwei Abstellräume, Bad mit Wanne und WC, ein Gäste-WC und zwei Terrassen. Die von den vier Zimmern zugänglichen Terrassen auf der Sonnenseite des Gebäudes bieten einen unverbaubaren Blick auf die hauseigene Seeanlage. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz dazu. Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Schwingtor und befindet sich straßenseitig im Gebäude. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt die Wohnung im Untergeschoss. Die Wohnung steht derzeit leer. Sie kann direkt renoviert und bezogen werden.

 

Gepflegtes Reihenhaus in Bonn-Röttgen

Das angebotene zweigeschossige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rd. 104 m². Das Wohnhausgrundstück ist insgesamt 172 m² groß. Außerdem gehört eine Garage dazu, die sich auf einem separaten Grundstück unweit des Hauses befindet. Große Räume mit schöner Aufteilung machen den Charme des Einfamilienhauses aus. Der Keller und der Dachspeicher bieten viel Platz für alles, was untergebracht werden muss. Die Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.

 


Entspannt wohnen in Bonn. Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Die 108 m² große Wohnung liegt in guter Lage in einem Wohngebiet im Bonner Stadtteil Heiderhof. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad und Gäste-WC. Die von drei Zimmern zugängliche Terrasse auf der Sonnenseite des Gebäudes bietet einen unverbaubaren Blick auf die hauseigene Teichanlage. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz dazu. Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Schwingtor. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt die Wohnung im Untergeschoss der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird über einen separaten Eingang erreicht. Das bedeutet Privatsphäre pur.


Einfamilienhaus in Kürten mit Wohnrecht für die Verkäufer

Die derzeitigen Eigentümer sind 78 und 79 Jahre alt. Das Ehepaar bekommt beim Verkauf ein lebenslanges Wohnungsrecht eingeräumt und zahlt dafür ein Entgelt von 200 EUR/Monat an den neuen Eigentümer. Im Gegenzug erwirbt der Käufer das Haus für 146.000 EUR anstelle des tatsächlichen Wertes von derzeit 224.000 EUR. Nach dem Ende des Wohnungsrechts steht das Haus dem neuen Eigentümer zur marktüblichen Vermietung oder zum Verkauf zur Verfügung.


  

 

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, Meckenheim

Die 78 m² große Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des neuen Marktes von Meckenheim. Sie verfügt über zwei separate Badezimmer und eine Terrasse auf der Sonnenseite des Gebäudes. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz dazu. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand.

 

 

 

  

Wohnen und entspannen im eigenen Bungalow mit Garten, Linnich-Welz

Der eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1978 besitzt einen modernen Grundriss, der die drei Schlafzimmer vom geräumigen Wohn-/Essbereich trennt. Die große Terrasse mit anschließender Rasenfläche bietet sich an für Entspannung, Grillen oder Spielen mit den Kindern. Auf ca. 100 m² Keller-Nutzfläche gibt es viel Platz für alles, was irgendwie untergebracht werden muss.

   

    

    

Top-gepflegter Bungalow mit Wohnrecht in Troisdorf. Eine Investition in die Zukunft.

Der eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1975 liegt im Troisdorfer Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte. Er befindet sich in einem gepflegten Top-Zustand. Beim Verkauf wird den bisherigen Eigentümern (62 und 70 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt.

Für die Einräumung des Wohnrechts zahlen die Eigentümer ein monatliches Entgelt an den neuen Eigentümer. Das Entgelt deckt die Finanzierungskosten ab, so dass Sie für wenig Eigenkapital eine Top-Immobilie erwerben können. Außerdem bietet das Wohnrecht umfangreiche Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Eine derartige Chance gibt es auf dem überhitzen Immobilienmarkt kein zweites Mal. Für alle, die den Bungalow langfristig nicht selber nutzen wollen, ist das Objekt eine rentable Investition in die Zukunft. Günstiger Immobilien kaufen geht nicht.

Lesen Sie hier den Erfahrungsbericht der Verkäufer.

  

Großes Grundstück für Ihr neues Traumhaus in Troisdorf-Sieglar

Das 800 m² große Traumgrundstück liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar. Es ist derzeit noch mit einem alten Fertighaus aus den 1960er Jahren bebaut. Das Fertighaus ist stark überaltert. Es kann abgerissen werden, so dass das Grundstück nach Ihren Plänen neu bebaut werden kann.

Der Troisdorfer Ortsteil Sieglar weist hervorragende Lagekriterien auf. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

 

Haben Sie Fragen?


Rufen Sie an oder
schreiben Sie uns:
Tel. 0228 53 669 669
E-Mail: post@youvalue.de

 

Wohnrecht